Dacă te gândești să îți cumperi o locuință cu ajutorul unui credit ipotecar, primul pas este să înțelegi condițiile de acordare impuse de bănci. De la eligibilitate până la gradul de îndatorare, fiecare detaliu contează pentru ca dosarul tău să fie aprobat rapid și fără stres.

Ce verifică băncile înainte să îți aprobe creditul ipotecar?

Băncile analizează cu atenție profilul financiar al fiecărui solicitant. Iată ce aspecte sunt verificate în general:

• Veniturile declarate și stabilitatea lor – contract de muncă, vechime la actualul angajator, alte surse de venit.
• Gradul de îndatorare – nu trebuie să depășească un anumit procent din venitul lunar (de regulă, 40%-45%).
• Scorul de credit (FICO) și istoricul la Biroul de Credit – un istoric bun crește șansele de aprobare.
• Avansul minim necesar – pentru un credit ipotecar standard, acesta este de cel puțin 15%.
• Tipul imobilului – trebuie să fie eligibil și să aibă toate actele în regulă.

La ce sunt atente băncile când analizează cererea ta?

Procesul de analiză este unul detaliat și implică verificări în mai multe baze de date (ANAF, Biroul de Credit etc.). De asemenea, contează dacă ai alte credite în derulare, numărul de persoane în întreținere și chiar tipul de proprietate pe care vrei să o cumperi codebitorului.

👉 Dacă vrei să afli toate detaliile legate de credit ipotecar și condițiile de acordare, am explicat totul în acest articol complet: Condiții acordare credit ipotecar – la ce sunt atente băncile.