Timpul estimat pentru citire: 3 minute

Ce este programul Noua Casă?

Un program guvernamental pentru persoane fizice, în special tineri, ce are ca rol facilitarea achiziționării primei locuințe.

Acest tip de credit a venit și cu aspecte pozitive, cum ar fi avansul de doar 5%, dar și cu o dobândă variabilă, care a făcut creșterile ROBOR și IRCC din ultimii ani să se resimtă în rate.

Vestea bună este că deși înainte refinanțarea creditului Noua Casă nu era posibilă, începând din anul 2020, datorită modificărilor legislative, acest lucru este acum permis.

 

Care sunt beneficiile unei refinanțări de la Noua Casă la un credit ipotecar?

📌 Trecerea la o dobândă fixă pentru următorii 3 sau 5 ani, astfel scăpând de grija IRCC și ROBOR. 🧮

📌 Poți alege să scazi rata sau perioada, în funcție de nevoile și preferințele tale. 📉

📌 Odată închis creditul Prima Casă, vei avea acces la suma de bani constituită în depozitul colateral de la semnarea contractului 💰

 

👉 Uite mai jos un exemplu de refinanțare de la Noua Casă la credit ipotecar:

Clientul 123 din Sibiu a accesat în martie 2023 un credit Noua Casă de la Raiffeisen Bank, cu o dobândă variabilă de 7.97%, pentru care rata inițială era de 1300 lei. Odată cu creșterea IRCC, în martie 2024 rata ajunsese cu aproape 70% mai mare, respectiv 2150 lei. 

Acesta a decis să refinanțeze creditul Noua Casă la un credit ipotecar, suma fiind de 271.000 lei. De la momentul obținerii adresei de refinanțare, întregul proces a durat maxim 3 săptămâni. 

Clientul a ales să colaboreze cu 123Credit și să refinanțeze la UniCredit Bank, cu o dobândă fixă pentru primiii 5 ani de 5,9%. Deoarece rata nu punea presiune pe bugetul lui de cheltuieli, a ales să păstreze o rată asemănătoare ca și costuri (2.112 lei), dar cu o scădere a perioadei de 6 ani. 

 

De ce beneficii s-a bucurat clientul 123?

  • A trecut de la dobândă variabilă la dobândă fixă pentru următorii 5 ani
  • A scăzut perioada creditului cu 6 ani
  • Are posibilitatea să facă rambursări anticipate din aplicație 
  • I-a fost restituit depozitul colateral
  • Statul nu mai este implicat și astfel poate vinde sau închiria locuința oricând dorește
  • A primit un voucher de amortizare a costurilor de 2000 lei

 

Care sunt pașii pentru refinanțarea creditului Noua Casă?

  1. Intri pe 123credit.ro, compari oferte de la toate băncile și îți alegi o ofertă avantajoasă pentru tine
  2. Aplici online, după care intri în legătură cu un specialist în creditare 123credit, complet gratuit.
  3. Depui cerere la Ministerul Finanțelor Publice pentru acord privind refinanțarea.

Cererea se poate depune pe https://mfinante.gov.ro/petitii unde va fi necesar să încarci copia contractului de garantare și copie CI.
Acest acord are valabilitate 60 de zile, iar în cazul în care nu refinanțezi în această perioadă, este necesar să ceri iar acordul.

      4. În momentul în care ai acordul de la Ministerul Finanțelor Publice, mergi la banca unde ai creditul Noua Casă și faci cerere pentru acordul Refinanțării. 

      5. De aici, odată ce ai cele două acorduri, specialistul 123Credit poate să preia dosarul și să se ocupe de tot ce este necesar în continuare. 

      6. Odată ce ai accesat refinanțarea, banca nouă face plata către banca veche.

 

Important! După realizarea acestei plăți trebuie să soliciți vechii bănci radierea ipotecii.

 

Cât te costă refinanțarea?

Costul refinanțării variază în funcție de valoarea creditului, însă ai mai jos un exemplu:

Pentru un credit de 60.000 euro, costul refinanțării va fi de aproximativ 4000 lei. În acest cost intră:

  • Taxe notariale
  • Taxa de evaluare a imobilului
  • Comision de analiză – multe bănci au comision de analiză 0
  • Înscrierea gajului pe cont
  • Taxa ordin de plata conditionat
  • Cost de radiere a ipotecilor vechi

Vestea bună ?!

Ca și în cazul exemplului de mai sus, există bănci care oferă vouchere pentru refinanțare, cu o valoare de aproximativ 2000 de lei, pentru a face mai ușoară amortizarea costurilor.

 

👉 Dacă ești interesat de o refinanțare, intră pe 123credit.ro și descoperă în doar câteva minute care este oferta potrivită pentru tine.