Timpul estimat pentru citire: 3 minute

Decizia de a achiziționa o locuință este una extrem de importantă pentru majoritatea persoanelor, mai ales pentru că în foarte multe cazuri aceasta este o achiziție făcută o dată în viață. Tocmai de aceea este de la sine înțeles de ce această hotărâre trebuie luată după multă informare din surse sigure și după ce ai determinat exact ceea ce îți dorești.

 

Aspecte pe care e foarte posibil să le iei în considerare atunci când cumperi o locuință sunt: bugetul, vechimea, facilitățile, zona, suprafața etc. 

După cum probabil ai văzut, aceste aspecte diferă mult în funcție de tipul locuinței, veche sau nouă.

 

Dacă nu ești decis dacă ți se potrivește o locuință nouă sau veche, uite mai jos câteva dintre avantajele și dezavantajele ambelor categorii:

 

Locuință nouă –  locuință pe care o achiziționezi în general direct de la dezvoltator, acest lucru venind la pachet cu o serie de garanții pentru calitatea lucrărilor, certificat verde de atestare a sustenabilității etc.

 

📈 Avantajele locuințelor noi:

  • Lipsa cheltuielilor de mentenanță – în mod normal dezvoltatorul se asigură că locuințele rezistă bine până la finalul garanției.
  • Eficiență energetică ce duce la costuri mai mici – locuințele au podeaua, pereții și tavanul bine izolate și ferestre de termopan de înaltă calitate, toate acestea ducând la păstrarea căldurii în anotimpurile reci
  • Suprafață mai mare și compartimentare modernă 
  • Instalații sanitare noi
  • Locuri de parcare disponibile
  • Gândul că vei fi prima persoană care o să locuiască acolo

 

⬇️ Dezavantajele locuințelor noi:

  • Lipsa amprentei personale – în cazul caselor, toate locuințele din complexul rezidențial sunt la fel
  • Distanță mai mare față de centru – în cele mai multe cazuri, locuințele noi sunt construite mai aproape de marginea orașului și există posibilitatea să fie o distanță mare până la mijloacele de transport în comun, spitale, școli etc.

 

Locuință veche – locuință pe care o achiziționezi în general direct de la proprietar, cel mai probabil locuită în acel moment de proprietar sau chiriași.

 

📈 Avantajele locuințelor vechi:

  • Prețul mai mic decât în cazul locuințelor noi – acest aspect nu este însă valabil în toate situațiile
  • Situarea în cartiere cu reputație, istorice
  • Poziționare centrala și ultracentrală – acces rapid la centrele comerciale, școli, spitale etc.
  • Nu se percepe TVA la achiziția imobilului – față de locuințele cumpărate de la dezvoltator, unde vei plăti și TVA, în cazul locuințelor cumpărate direct de la proprietar nu se plătește comision.

 

⬇️ Dezavantajele locuințelor vechi:

  • Costuri suplimentare cu renovarea – de cele mai multe ori o să fie necesar să renovezi locuința înainte de a te muta în ea 
  • Probleme cu instalațiile sanitare și cu țevile
  • Lipsa locurilor de parcare

 

Nu există o opțiune ideală, însă poți găsi ceea ce este mai potrivit pentru tine.

Asigură-te că ești bine informat și foarte important, decide-te ce contează cel mai mult pentru tine, care sunt aspectele care vor face din locuința nou achiziționată ACASĂ. 🏠

 

Dacă ai decis ce fel de locuință ți se potrivește mai bine și îți dorești să aplici pentru un credit ipotecar nu ezita să consulți site-ul 123credit.ro, unde găsești oferte de la peste 20 de instituții financiare partenere.