credit ipotecar

Home » credit ipotecar
17 07, 2024

Pot să iau un credit ipotecar cu venituri din străinătate?

By |2024-07-17T21:35:46+03:0017/07/2024|Blogul 123Credit te ajuta sa alegi cel mai bun credit ipotecar, Credit Ipotecar, Informatii bine de stiut inainte sa aplici pentru un credit ipotecar, Noutati despre oferte credit si legislatie|

Accesarea unui credit ipotecar poate părea o provocare pentru cei care obțin venituri din străinătate, dar cu informațiile și pregătirea adecvată, acest proces devine mult mai accesibil. În acest articol, vom explora toate aspectele legate de obținerea unui credit ipotecar cu venituri din străinătate, de la eligibilitate și documentație, până la comparația dobânzilor și opțiunilor disponibile. Eligibilitate și condiții generale Primul pas în accesarea unui credit ipotecar cu venituri din străinătate este să înțelegi criteriile de eligibilitate. Nu toate băncile acceptă astfel de venituri, iar cele care o fac, au de obicei condiții mai stricte. Iată câteva dintre cele mai comune cerințe: Contract de muncă pe perioadă nedeterminată în străinătate. Veniturile trebuie să provină din surse sigure și stabile, nu sunt acceptate venituri din firme proprii sau liber profesioniști. Vechime minimă de angajare de 6 sau 24 de luni, în funcție de bancă. Unele bănci solicită obligatoriu un codebitor cu venituri din România Traducerea, legalizarea si apostilarea documentației de venit. Pentru a verifica eligibilitatea veniturilor și flexibilitatea băncilor, la 123Credit.ro facem o evaluare preliminară. În acest fel, clienții pot afla rapid dacă sunt eligibili pentru finanțare. Documentația necesară Clienții cu venituri din străinătate trebuie să pregătească o serie de documente [...]

10 07, 2024

Codebitorul și creditul ipotecar: avantaje și dezavantaje

By |2024-07-10T20:04:45+03:0010/07/2024|Blogul 123Credit te ajuta sa alegi cel mai bun credit ipotecar|

Ce presupune participarea cu un codebitor la creditul ipotecar Participarea cu un codebitor la creditul ipotecar poate fi o soluție viabilă dacă vrei un credit mai mare sau să-ți crești șansele de aprobare. Codebitorul este o persoana care contractează un împrumut bancar împreună cu tine. De obicei o rudă, codebitorul este numit și coplătitor pentru că te ajută cu efectuarea plăților pentru creditul obținut. De asemenea, codebitorul te ajută să contractezi un credit atunci când veniturile tale nu se încadrează în cerințele băncii. Acest articol îți explică ce înseamnă să ai un codebitor și cum influențează acesta procesul de creditare. Ce este un codebitor? Codebitorul, sau coplătitorul, este persoana care participă împreună cu titularul la obținerea unui credit ipotecar. Această persoană trece prin aceleași verificări cu titularul creditului. Băncile evaluează veniturile, istoricul de creditare și datoriile coplătitorului, la fel cum procedează cu titularul. De obicei, coplătitorul trebuie să fie rudă cu titularul, însă există unele bănci care acceptă și alți codebitori care nu sunt membri ai familiei, fiind în general încadrați în categoria “parteneri”. De ce am nevoie de un codebitor? Participarea unui codebitor poate facilita accesul tău la creditul ipotecar, în special atunci când veniturile tale nu sunt suficiente [...]

26 06, 2024

Credit Ipotecar Fără Avans: Ghid Complet și Soluții

By |2024-06-26T16:14:49+03:0026/06/2024|Blogul 123Credit te ajuta sa alegi cel mai bun credit ipotecar|

Ce trebuie să știi despre un credit ipotecar fără avans Achiziționarea unei locuințe este un pas major în viața oricărei persoane. Însă, unul dintre cele mai mari obstacole poate fi avansul necesar. Află cum poți obține un credit ipotecar fără avans, avantajele și dezavantajele acestuia și ce alternative există.   Ce este un credit ipotecar fără avans? Un credit ipotecar fără avans este o soluție financiară care permite cumpărătorilor de locuințe să achiziționeze o proprietate fără a plăti o sumă inițială considerabilă din economiile proprii. Acest tip de împrumut poate fi atractiv pentru cei care nu au reușit să strângă avansul necesar, dar doresc să devină proprietari.   Avantaje ale creditului ipotecar fără avans Accesibilitate crescută: Permite accesul la finanțare și pentru cei care nu au economii suficiente pentru avans. Investiție imediată: Posibilitatea de a investi imediat în proprietate, fără a aștepta ani de zile pentru a economisi avansul. Flexibilitate financiară: Păstrarea economiilor pentru alte necesități sau urgențe financiare.   Dezavantaje ale creditului ipotecar fără avans Rata dobânzii mai mare: Creditele fără avans pot avea rate ale dobânzii mai mari, deoarece riscul pentru bancă este mai ridicat. Costuri suplimentare: Posibilitatea unor costuri suplimentare, cum ar fi asigurările obligatorii sau comisioanele [...]

20 06, 2024

Calculator Rată Credit Ipotecar

By |2024-06-21T16:26:13+03:0020/06/2024|calculator credit, Credit Ipotecar|

Introducere În era digitalizării, planificarea financiară a devenit mai accesibilă ca niciodată. Un calculator de rată pentru credit ipotecar este un instrument esențial care te ajută să estimezi costurile lunare și să îți gestionezi bugetul eficient. În acest ghid, vom explora funcționalitatea calculatorului de rate și cum să-l folosești pentru a obține cele mai avantajoase oferte de creditare.   Ce este un Calculator de Rată pentru Credit Ipotecar? Un calculator de rată pentru credit ipotecar este un instrument online care îți permite să calculezi rata lunară pe care va trebui să o plătești pentru un credit, pe baza unor variabile cum ar fi suma împrumutată, dobânda și perioada de rambursare. Acesta îți oferă o imagine clară asupra angajamentului financiar pe care urmează să-l faci.   Cum Funcționează un Calculator de Rată pentru Credit Ipotecar? Calculatorul de rată ia în considerare următoarele variabile: Suma împrumutată: Totalul banilor pe care îi împrumuți de la bancă. Dobânda anuală: Procentul anual perceput de bancă pentru împrumut. Perioada de rambursare: Durata în ani în care vei rambursa împrumutul. Prin introducerea acestor date, calculatorul îți va arăta rata lunară pe care trebuie să o plătești.   Beneficiile Utilizării Calculatorului 123Credit Utilizarea calculatorului de rată pentru credit [...]

19 06, 2024

Ce Verifică Banca la Acordarea unui Credit

By |2024-06-20T13:08:44+03:0019/06/2024|Credit Ipotecar|

Criteriile pe care le Verifică Banca la Acordarea unui Credit Află ce verifică banca la acordarea unui credit și cum te poți pregăti pentru a obține aprobarea rapid și ușor. Obținerea unui credit bancar poate părea un proces complicat, dar cunoașterea criteriilor pe care le ia în considerare banca îți poate facilita aprobarea. În acest articol, vom detalia ce verifică banca la acordarea unui credit ipotecar și cum te poți pregăti pentru a îndeplini aceste cerințe.    1. Verificarea veniturilor și stabilității financiare Banca va verifica sursele tale de venit pentru a se asigura că ai capacitatea de a rambursa creditul solicitat. Aceste verificări includ: Verificarea salariului la ANAF Adeverință de salariu: Verificare necesară pentru angajați. Document necesar pentru angajați. Declarația unică 212: Pentru persoanele fizice autorizate și profesii liberale. Talon de pensie (sau extras de cont) și decizia de pensionare: Pentru pensionari. Contracte de drepturi de autor și extrase de cont: Pentru cei care încasează venituri din drepturi de autor. Contracte de închiriere, actul de proprietate și declarația unică: Pentru veniturile din chirii.    2. Istoricul de credit și gradul de îndatorare  Banca va analiza istoricul tău de credit pentru a evalua comportamentul tău financiar anterior. Aceasta include verificarea [...]

18 06, 2024

În cât timp se aprobă un credit ipotecar?

By |2024-07-01T10:33:43+03:0018/06/2024|Credit Ipotecar|

Procesul de aprobare a unui credit ipotecar în România: Cât durează? Obținerea unui credit ipotecar este un proces complex care implică mai multe etape și documente. Este important să înțelegi fiecare pas pentru a ști la ce să te aștepți și pentru a putea planifica eficient. În acest articol, vom detalia cât durează aprobarea unui credit ipotecar în România și ce pași trebuie să urmezi pentru a finaliza cu succes acest proces. 1. Identificarea imobilelor de interes Primul pas în obținerea unui credit ipotecar este să identifici unul sau mai multe imobile de interes. Este bine să faci un research amănunțit și să îți creezi un shortlist cu imobilele care te interesează. Acesta te va ajuta să ai o idee clară despre prețurile de pe piață și să te pregătești pentru pașii următori. De asemenea, este esențial să colaborezi cu un agent imobiliar de încredere și să verifici toate documentele imobilului înainte de a semna un contract de vânzare-cumpărare preliminar. 2. Evaluarea eligibilității pentru creditul ipotecar Evaluarea eligibilității pentru un credit imobiliar implică analiza veniturilor tale, a istoricului de credit și a valorii imobilului pe care dorești să-l achiziționezi. În această etapă, poți apela la un specialist în creditare [...]

13 06, 2024

Acte Necesare Credit Ipotecar: Ghid Complet

By |2024-06-17T17:23:00+03:0013/06/2024|Credit Ipotecar|

Introducere Dacă te gândești să achiziționezi o locuință printr-un credit ipotecar, este esențial să cunoști toate documentele necesare pentru a aplica. Un dosar complet și corect pregătit poate accelera procesul și poate reduce stresul asociat. Un broker de credite îți face aplicarea mult mai simplă, gratuit, și te ghidează la fiecare pas. În acest articol, vom detalia toate actele de care ai nevoie pentru a obține un credit ipotecar în România.   Acte de Identitate Pentru început, vei avea nevoie de următoarele acte de identitate: Carte de identitate: atât pentru solicitant, cât și pentru coplătitor, dacă este cazul. Certificat de căsătorie/divorț: dacă este aplicabil.   Acte Financiare Salariat - banca nu solicită documente de venit, ci se semnează un acord prin care se verifică baza de date ANAF. Excepție 1: pentru angajații MAI/ MApN/ SRI, ale căror venituri nu sunt raportate la ANAF, se va solicita o adeverință, pe tipizatul instituției de credit cu ultimele 3 salarii încasate și veniturile plătite de angajator în anul anterior. Excepție 2: În cazul în care există diferențe mai mari de 20% între veniturile actuale și cele din anul anterior, banca poate solicita, cumulativ sau nu: noul contract de muncă sau noile acte adiționale [...]

10 08, 2022

Este un moment bun sa cumpar o casa?

By |2023-04-21T14:50:33+03:0010/08/2022|Noutati despre oferte credit si legislatie|

De la inceputul anului 2022 asistam la majorarea dobanzilor si schimbari in economie care ne fac pe o buna parte dintre noi sa ne regandim planurile de a investi in achizitia unei proprietati imobiliare. Cresterea accelerata a inflatiei, care incepand cu luna aprilie 2022 a depasit 2 cifre, in iulie 2022 ajungand la +15%, s-a reflectat si in pretul materialelor de constructie, acestea scumpindu-se constant in ultimele luni, ceea ce creaza o tendinta de crestere a pretului locuintelor nou livrate de dezvoltatorii imobiliari. Pretul in crestere usoara al locuintelor fata de perioada similara a anului trecut (+4% in Bucuresti si +7.2% in Cluj) este dat si de scaderea ofertei de proprietati scoase la vanzare, in principal cele construite inainte de anul 2000, conform unei analize a Imobiliare.ro Un alt efect al cresterii inflatiei este interventia BNR prin cresterea succesiva a dobanzii de politica monetara, ceea ce a dus la majorarea dobanzilor si cresterea costurilor de finantare in general, dar in special a creditului ipotecar. Daca la inceput de an la creditul ipotecar in lei cu dobanda variabila, vorbeam de rate de dobanda in medie de 3.5%, in prezent media dobanzilor variabile a depasit 5%. Trendul de [...]

28 07, 2022

Cat te costa chiria? Inlocuieste chiria cu rata lunara si devino proprietar!

By |2023-04-21T14:50:06+03:0028/07/2022|Noutati despre oferte credit si legislatie|

Ratele au crescut cu aproximativ 20% de la inceputul lui 2022 pana in prezent. 😱 IRCC (indicatorul folosit pentru calcularea ratelor la creditele cu dobânzile variabile) a ajuns acum la 2.65% comparat cu 1.17% in Ianuarie 2022. 👉 Cand accesam un credit ipotecar cu dobanda variabila trebuie sa stim ca bancile percep o dobanda formata din marja fixa (care difera de la o banca la alta)  + IRCC. Inainte de 2 mai 2019, acest indice variabil era cunoscut ca si ROBOR. O data cu majorarea costurilor de accesare a unui credit, in majoritatea interactiunilor noastre ca si brokeri de credite, am intalnit intrebarea "Crezi ca e o idee buna sa imi cumpar o locuinta acum sau ar trebui sa mai astept?" Raspundem mai jos si la aceasta intrebare, insa inainte de toate trebuie sa intelegem ce inseamna de fapt aceasta majorare. Daca acum 6 luni, cu un venit de 4,000 lei si un avans de 10,000 Euro puteai sa iti cumperi o locuinta in valoare de aprox. 75,000 Euro, azi, 7 luni mai tarziu, cu acelasi venit si avans poti cumpara o locuinta in valoare de 67,000 Euro. Deci daca planuiesti sa aplici la un [...]

25 07, 2022

BINE DE STIUT CAND ACCESEZI UN CREDIT IPOTECAR

By |2022-09-08T22:41:47+03:0025/07/2022|Noutati despre oferte credit si legislatie|

Ai ajuns la etapa in care nu mai poti locui cu mama sau si mai rau cu mama soacra? Nu poti sa dormi noaptea pentru ca te inghesuie cel mic sau ai nevoie de putina intimitate? Afla care sunt conditiile de accesare a unui credit ipotecar si exploreaza-ti optiunile. Sa stii ca la orice intrebare exista atat un raspuns cat si o rezolvare si as vrea sa discutam despre cat de tangibile pot fi dorintele tale. Daca te-ai gandit sa iti cumperi o locuinta si vrei un credit de la banca pentru asta, creditul de achizitie locuinta, denumit generic ‘credit ipotecar’, este creditul care te va ajuta sa te muti in casa noua. Pentru a beneficia de un astfel de credit, Banca sau IFN-ul va pune sub ipoteca proprietatea pe care o cumperi. Cu un credit ipotecar poti sa cumperi o casa, un apartament sau un teren intravilan, dar poate fi folosit si pentru reabilitarea, modernizarea, consolidarea ori extinderea unei constructii. Cand vrei sa aplici la un credit ipotecar de achizitie a unui imobil este bine sa tii cont de urmatoarele : Ai intre 20 si 60 de ani Venitul tau lunar net raportat la [...]

Go to Top