18 08, 2022

Sa stau in casa mea sau in casa altuia?

By |2023-04-21T14:58:48+03:0018/08/2022|Noutati|

Merita sa aplic pentru un credit ipotecar? Credit ipotecar in 2022? hmm...oare merita? Cati dintre noi nu am fost macar o data intrebati cand ne mutam la casa noastra sa nu mai platim chirie pentru ceva ce oricum nu este al nostru? Stiu, aproape toti am primit aceasta intrebare daca nu de la parinti, macar un prieten tot s-a gasit sa ne intrebe. Fie ca terminam facultatea si gasim un job stabil sau, mai mult, fie ca suntem pe punctul sa ne intemeiem o familie , parca auzim tot mai des indemnul de “a ne aseza la casa noastra”. Dar, pana la urma, pot sa mai am casa mea in vremurile actuale cand dobanzile au explodat si ideea de a face un credit ipotecar devine tot mai ingrijoratoare? Raspunsul cel mai bun este: DEPINDE Da, depinde de cultura si mentalitatea noastră. Studiile spun ca românii sunt obișnuiți să fie proprietari. Conform unei analize Eurostat din 2017, circa 97% dintre romani erau proprietarii imobilului in care locuiau. De ce? In Romania, in medie, pretul chiriei lunare pentru o proprietate este la acelasi nivel cu rata lunara platita la creditul ipotecar, pentru acelasi imobil. Evident, varianta [...]

Mai mult
12 08, 2022

Rambursarea anticipata a creditelor. Cum si cand o facem?

By |2023-04-21T14:51:04+03:0012/08/2022|Noutati|

Rambursare anticipata = metoda prin care, cu frecventa pe care noi o dorim, putem plati un credit intr-o perioada mai scurta decat cea stabilita la inceputul contractului. Rambursarea anticipata poate fi de 2 feluri: 1. rambursare anticipata partiala: cand achitam doar o parte din credit sau 2. rambursare anticipata totala: cand platim intr-o singura transa tot soldul creditului. Rambursarea anticipata partiala se poate face prin: reducerea perioadei de creditare si pastrarea nivelului ratei lunare prin reducerea ratei lunare si pastrarea perioadei de creditare sau o combinatie intre cele doua alternative De cele mai multe ori, cea mai eficienta din punct de vedere al costului economisit este plata anticipata prin reducerea perioadei de creditare. Dar de ce as plati anticipat un credit si care sunt beneficiile? Hai sa incepem cu inceputul. Valoarea totala rambursata la finalul perioadei de creditare este formata din 2 componente: Valoarea creditului (= “principal credit” → adica suma pe care o imprumuti si intra in contul tau) Dobanzi si comisioane (costurile care se aplica pe tot parcursul perioadei de creditare) Cand doresti sa faci o rambursare anticipata prin reducerea perioadei de creditare, suma de bani pe care o [...]

Mai mult
10 08, 2022

Este un moment bun sa cumpar o casa?

By |2023-04-21T14:50:33+03:0010/08/2022|Noutati|

De la inceputul anului 2022 asistam la majorarea dobanzilor si schimbari in economie care ne fac pe o buna parte dintre noi sa ne regandim planurile de a investi in achizitia unei proprietati imobiliare. Cresterea accelerata a inflatiei, care incepand cu luna aprilie 2022 a depasit 2 cifre, in iulie 2022 ajungand la +15%, s-a reflectat si in pretul materialelor de constructie, acestea scumpindu-se constant in ultimele luni, ceea ce creaza o tendinta de crestere a pretului locuintelor nou livrate de dezvoltatorii imobiliari. Pretul in crestere usoara al locuintelor fata de perioada similara a anului trecut (+4% in Bucuresti si +7.2% in Cluj) este dat si de scaderea ofertei de proprietati scoase la vanzare, in principal cele construite inainte de anul 2000, conform unei analize a Imobiliare.ro Un alt efect al cresterii inflatiei este interventia BNR prin cresterea succesiva a dobanzii de politica monetara, ceea ce a dus la majorarea dobanzilor si cresterea costurilor de finantare in general, dar in special a creditului ipotecar. Daca la inceput de an la creditul ipotecar in lei cu dobanda variabila, vorbeam de rate de dobanda in medie de 3.5%, in prezent media dobanzilor variabile a depasit 5%. Trendul de [...]

Mai mult
28 07, 2022

Cat te costa chiria? Inlocuieste chiria cu rata lunara si devino proprietar!

By |2023-04-21T14:50:06+03:0028/07/2022|Noutati|

Ratele au crescut cu aproximativ 20% de la inceputul lui 2022 pana in prezent. 😱 IRCC (indicatorul folosit pentru calcularea ratelor la creditele cu dobânzile variabile) a ajuns acum la 2.65% comparat cu 1.17% in Ianuarie 2022. 👉 Cand accesam un credit ipotecar cu dobanda variabila trebuie sa stim ca bancile percep o dobanda formata din marja fixa (care difera de la o banca la alta)  + IRCC. Inainte de 2 mai 2019, acest indice variabil era cunoscut ca si ROBOR. O data cu majorarea costurilor de accesare a unui credit, in majoritatea interactiunilor noastre ca si brokeri de credite, am intalnit intrebarea "Crezi ca e o idee buna sa imi cumpar o locuinta acum sau ar trebui sa mai astept?" Raspundem mai jos si la aceasta intrebare, insa inainte de toate trebuie sa intelegem ce inseamna de fapt aceasta majorare. Daca acum 6 luni, cu un venit de 4,000 lei si un avans de 10,000 Euro puteai sa iti cumperi o locuinta in valoare de aprox. 75,000 Euro, azi, 7 luni mai tarziu, cu acelasi venit si avans poti cumpara o locuinta in valoare de 67,000 Euro. Deci daca planuiesti sa aplici la un [...]

Mai mult
25 07, 2022

BINE DE STIUT CAND ACCESEZI UN CREDIT IPOTECAR

By |2022-09-08T22:41:47+03:0025/07/2022|Noutati|

Ai ajuns la etapa in care nu mai poti locui cu mama sau si mai rau cu mama soacra? Nu poti sa dormi noaptea pentru ca te inghesuie cel mic sau ai nevoie de putina intimitate? Afla care sunt conditiile de accesare a unui credit ipotecar si exploreaza-ti optiunile. Sa stii ca la orice intrebare exista atat un raspuns cat si o rezolvare si as vrea sa discutam despre cat de tangibile pot fi dorintele tale. Daca te-ai gandit sa iti cumperi o locuinta si vrei un credit de la banca pentru asta, creditul de achizitie locuinta, denumit generic ‘credit ipotecar’, este creditul care te va ajuta sa te muti in casa noua. Pentru a beneficia de un astfel de credit, Banca sau IFN-ul va pune sub ipoteca proprietatea pe care o cumperi. Cu un credit ipotecar poti sa cumperi o casa, un apartament sau un teren intravilan, dar poate fi folosit si pentru reabilitarea, modernizarea, consolidarea ori extinderea unei constructii. Cand vrei sa aplici la un credit ipotecar de achizitie a unui imobil este bine sa tii cont de urmatoarele : Ai intre 20 si 60 de ani Venitul tau lunar net raportat la [...]

Mai mult
7 07, 2022

Bun venit pe blogul 123credit

By |2023-04-21T14:46:21+03:0007/07/2022|Noutati|

Salut, eu sunt Consultantul 123credit.ro si iti voi explica tot ce trebuie sa stii despre accesarea unui credit. Indiferent daca ai nevoie de bani pentru o masina noua, o casa, sau pentru orice altceva, este important sa intelegi cum poti sa iti maximizezi sansele de a obtine banii de care ai nevoie.  Te voi ajuta sa navighezi printre termeni precum dae, dobanda fixa sau dobanda variabila, indicele ircc sau robor, si in scurt timp vei afla tot ce trebuie sa stii despre noul tau credit! Stai aproape si vei vedea ca nu este chiar asa de complicat. 

Mai mult
Go to Top